Установлены ограничения на приобретение жилья за счет средств материнского капитала

Установлены ограничения на приобретение жилья за счет средств материнского капитала

Федеральным законом от 18.03.2019 № 37-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Внесенными поправками установлен запрет на использование средств материнского капитала для покупки объектов недвижимости, признанных непригодными для проживания. Запрет также установлен для признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции помещений в многоквартирных домах.

Проверять отсутствие ограничений в отношении жилого помещения, приобретение которого заявлено за счет средств материнского капитала, будет Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы.

Нововведения также касаются закрепления исчерпывающего перечня организаций, в которых можно оформлять ипотеку с погашением средствами материнского капитала. Теперь согласно действующей редакции п. 4 ч. 7 ст. 10 Федерального закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ договор займа можно заключить только с кредитными организациями (банками), кредитным потребительским и сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативами, действующими не менее трех лет с момента государственной регистрации, а также определённым законом единым институтом развития в жилищной сфере – в настоящее время это АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»). До этих изменений брать займ, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой, в целях его погашения средствами материнского капитала было возможно в любой организации, осуществляющей предоставление такого займа.

Указанные новеллы действуют с 29 марта текущего года.

При этом, заявления о распоряжении материнским капиталом, поданные до вступления поправок в силу, рассматриваются в прежнем порядке, а заключенные до введения в действие изменений договоры ипотечного займа будут приниматься для рассмотрения в счет распоряжения материнским капиталом.

Прокурор Кизнерского района

советник юстиции И.В. Стяжкин